서초 PH1603 평면도 — 59㎡ 6타입과 127P 펜트하우스

서초 PH1603은 서울특별시 서초구 서초동 1603-56 외 5필지(효령로 309)에 들어서는 도시형생활주택 124세대 단지입니다. 124세대는 단일 평면이 아니라 59㎡대 6개 타입과 127㎡ 펜트하우스 1개 타입, 총 7개 타입으로 구성됩니다. 이 글에서는 서초 PH1603 평면도를 타입별 세대수·전용면적·구성 특징 중심으로 정리합니다.

1. 7개 타입 한눈에 보기

타입	세대수	전용면적	비고
59A	84세대	59.70㎡ (18.06평)	3BAY · 2BATH · 1DRESS
59B	29세대	59.79㎡ (18.09평)	2BATH · 1DRESS 변형 평면
59C	1세대	59㎡대	15 · 16층 복층 구성
59GA	4세대	59㎡대	59㎡대 변형 평면
59PA	3세대	59㎡대	16층 최상층 타워
59PB	2세대	59㎡대	16층 최상층 타워
127P	1세대	127.16㎡ (38.47평)	16층 펜트하우스

전용면적은 59.57㎡ ~ 127.16㎡ 범위로, 18평형(59㎡대)부터 38평형(127㎡)까지 분포합니다. 세대수 합계는 84 + 29 + 1 + 4 + 3 + 2 + 1 = 124세대입니다.

2. 주력 타입 — 59A · 59B (18평형)

124세대 중 59A가 84세대로 가장 큰 비중을 차지합니다. 59A는 3BAY 정면 채광 평면을 기본으로 거실·주방·침실의 채광과 통풍을 함께 확보한 구성이며, 2BATH·1DRESS를 갖춘 평면입니다.

59B는 29세대로 두 번째로 많은 타입입니다. 2BATH·1DRESS 구성의 변형 평면으로, 59A와 전용면적은 유사하나 내부 동선 구성에서 차이가 있습니다.

두 타입 모두 전용 59㎡대(약 18평형)로, 1~2인 가구를 중심으로 한 거주 수요를 폭넓게 수용하는 구성입니다.

3. 상층부 희소 타입 — 59C · 59PA · 59PB · 127P

전체 124세대 중 상층부에 배치된 타입은 세대수가 적은 희소 평면입니다.

• 59C (1세대) — 15층과 16층을 잇는 복층 구성
• 59PA (3세대) · 59PB (2세대) — 16층 최상층 타워 평면
• 127P (1세대) — 16층 펜트하우스, 전용 127.16㎡(38.47평)

127P 펜트하우스는 단지 전체에서 1세대뿐인 전용 38평형 평면으로, 단지 최상층 조망을 갖춘 구성입니다. 59C 복층과 16층 최상층 타워(59PA·59PB) 역시 세대수가 적어 상층부 희소 평면에 해당합니다.

4. 마감재 표준

서초 PH1603은 타입과 무관하게 유럽 브랜드 마감재를 표준으로 적용합니다.

구분	브랜드
타일	ALTA · FLORIM
위생도기	KOHLER
바닥	BOLON
환기	Airone

타입별 평면도와 마감재 상세는 단지 평면도 페이지에서 타입을 선택해 확인하실 수 있습니다.

5. 정리

항목	요약
단지명	서초 PH1603 (효령로 309)
총 세대수	도시형생활주택 124세대
타입 구성	7개 타입 (59㎡대 6종 + 127㎡ 1종)
전용면적	59.57㎡ ~ 127.16㎡ (18평형 ~ 38평형)
주력 타입	59A 84세대 (3BAY · 2BATH · 1DRESS)
희소 타입	59C 복층, 16층 타워(59PA·59PB), 127P 펜트하우스
규모	지하 5층 / 지상 16층

서초 PH1603 평면도는 18평형 주력 타입(59A·59B)에 복층·최상층 타워·펜트하우스 같은 상층부 희소 평면이 더해진 7개 타입 구성이 특징입니다. 타입별 평면도·마감재는 평면도 페이지, 단지 개요는 단지소개 페이지, 분양 방식·세제는 분양안내 페이지에서 확인하실 수 있습니다. 단지 입지·교통은 남부터미널역 도보 3분 입지 분석에서 함께 보실 수 있습니다.

타입별 평면도·마감재 상세 안내 및 사전 상담은 1800-9570 또는 관심고객 등록으로 받으실 수 있습니다. 세대수·전용면적·평면 구성은 단지 자료 기준이며, 세부 사항은 사업주체 공식 분양 공고문에 따라 변동될 수 있습니다.